Amplia oficina al frente con balcón y proyección a vivienda enelEdificio Mercurio
USD 90000 | San Martin 575
(CP 1004)Descripción
Código 441-ade5005 Venta
San Martin 575 (CP 1004)
Ubicada en un punto estratégico del microcentro porteño, esta oficina en venta se encuentra en San Martín 575, piso 6° A, dentro del reconocido Edificio Mercurio, un edificio de muy buena construcción y sólida presencia, actualmente de uso profesional con proyección para funcionalidad mixta futura como vivienda.
La unidad cuenta con 116 m² más balcón de uso exclusivo, se desarrolla al frente y se destaca por su excelente luminosidad natural y vistas abiertas a la calle, aportando una sensación de amplitud y confort poco habitual en este tipo de propiedades. El espacio permite múltiples configuraciones, ideal tanto para oficinas, estudios profesionales o, a futuro, para un proyecto residencial urbano.
Dispone de un baño interno y dos baños externos diferenciados para hombres y mujeres, lo que suma funcionalidad para el uso actual. El edificio cuenta con dos ascensores en su primer cuerpo, calefacción central incluida en las expensas y una estructura edilicia de muy buena calidad, pensada para un uso intensivo y profesional.
Las expensas rondan los $300.000 e incluyen calefacción central, mientras que el ABL es de aproximadamente $70.000. Una propiedad con gran metraje, luz, ubicación privilegiada y un valor muy competitivo, que además suma el atractivo de una revalorización futura por su cambio de uso.
Una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan anticiparse y posicionarse en una propiedad que hoy funciona como oficina y mañana podrá transformarse en vivienda
Condiciones
- Valor:
- USD 90000
- Expensas:
- ARS 300000
- Condiciones:
- Edificio de oficinas con proyecto para funcionalidad mixta.
Detalles
Estado Excelente Apto profesional 50 año/s de antigüedad 116 m² de superficie total 4 dormitorio/s 5 ambientes / espacios 1 baño/s completo/s Balcón tipo Terraza Terraza 2 departamentos por piso Calefacción Central
Medidas
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Plano de la propiedad
Ubicación de la propiedad
Contacto con NC. Servicios Inmobiliarios
Comuníquese telefónicamente: 11 51497687
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Descripción
Código 441-ade5005 | Ubicada en un punto estratégico del microcentro porteño, esta oficina en venta se encuentra en San Martín 575, piso 6° A, dentro del reconocido Edificio Mercurio, un edificio de muy buena construcción y sólida presencia, actualmente de uso profesional con proyección para funcionalidad mixta futura como vivienda. La unidad cuenta con 116 m² más balcón de uso exclusivo, se desarrolla al frente y se destaca por su excelente luminosidad natural y vistas abiertas a la calle, aportando una sensación de amplitud y confort poco habitual en este tipo de propiedades. El espacio permite múltiples configuraciones, ideal tanto para oficinas, estudios profesionales o, a futuro, para un proyecto residencial urbano. Dispone de un baño interno y dos baños externos diferenciados para hombres y mujeres, lo que suma funcionalidad para el uso actual. El edificio cuenta con dos ascensores en su primer cuerpo, calefacción central incluida en las expensas y una estructura edilicia de muy buena calidad, pensada para un uso intensivo y profesional. Las expensas rondan los $300.000 e incluyen calefacción central, mientras que el ABL es de aproximadamente $70.000. Una propiedad con gran metraje, luz, ubicación privilegiada y un valor muy competitivo, que además suma el atractivo de una revalorización futura por su cambio de uso. Una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan anticiparse y posicionarse en una propiedad que hoy funciona como oficina y mañana podrá transformarse en vivienda
Condiciones
| Valor: | USD 90000 |
| Expensas: | ARS 300000 |
| Condiciones: | Edificio de oficinas con proyecto para funcionalidad mixta. |
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